A combien s'élèvent les droits de succession sur les biens immobiliers : analyse des hot spots et données structurées sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours
Récemment, la question des droits de succession est redevenue au centre du débat public. Avec l'augmentation des cas de succession et les ajustements politiques pertinents, de nombreuses familles se posent de nombreuses questions sur le calcul de l'impôt et les conditions d'exonération des biens hérités. Cet article combine des sujets d'actualité et des données faisant autorité provenant de l'ensemble d'Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse détaillée des règles spécifiques des droits de succession immobilières et fournir une référence de données structurée.
1. Notions de base des droits de succession immobilières
Les droits de succession immobilière ne sont pas un impôt indépendant, mais impliquentImpôt sur les actes de propriété, impôt sur le revenu, taxe sur la valeur ajoutéeLe coût global de plusieurs taxes, etc. Selon la « Loi sur les successions de la République populaire de Chine » et les politiques fiscales, les biens hérités par les membres de la famille immédiate sont généralement exonérés de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, mais d'autres frais tels que l'impôt sur les actes de propriété sont exigés.
2. La dernière politique en matière de droits de succession immobilières en 2024
Voici les principaux taux d’imposition actuels sur les successions immobilières (en juin 2024) :
| impôts | Taux/frais d'imposition | Conditions d'exonération |
|---|---|---|
| Taxe sur les actes | 3 % à 5 % (sur la base du prix estimé) | Les héritiers légaux (conjoint, enfants, parents) sont exonérés d'impôt |
| impôt sur le revenu des personnes physiques | 20% (parents non immédiats) | Exonération immédiate de succession familiale |
| T.V.A. | 5,6% (si le bien a moins de 2 ans) | Les propriétés héritées sont généralement exonérées |
| Frais de notaire | 0,1 % à 0,3 % (sur la base du prix estimé) | Aucune exemption |
3. Le sujet brûlant sur Internet : Comparaison des cas de droits de succession
Au cours des 10 derniers jours, les deux types d’affaires suivants ont suscité de larges discussions :
1.Héritage familial immédiat: Dans un cas à Pékin, les enfants qui ont hérité des biens immobiliers de leurs parents n'ont dû payer que des frais de notaire de 0,1 %, et l'impôt sur les actes de propriété a été exonéré, et le coût total était inférieur à 10 000 yuans.
2.Cadeaux de parents non immédiats: Un cas à Shanghai montre que le transfert de biens immobiliers entre un oncle et son neveu est soumis à un impôt sur le revenu des personnes physiques de 20 % et à un impôt sur les actes de propriété de 5 %, et le coût total peut atteindre 25 % de la valeur imposable.
4. Comment réduire le coût des droits de succession immobiliers ?
1.Planifiez à l'avance: Clarifier l'héritier légal grâce à un testament pour éviter les litiges conduisant à des impôts supplémentaires.
2.Bénéficiez de la politique d'exonération: L'héritage des membres de la famille immédiate peut permettre d'économiser 20 % d'impôt sur le revenu des personnes physiques.
3.Différences régionales: Certaines régions bénéficient de réductions spéciales pour l'héritage d'une propriété rurale, vous devez donc consulter le service des impôts local.
5. Réponses aux questions brûlantes
Q : Comment calculer l’impôt sur la revente des biens hérités ?
R : S'il remplit les conditions d'être « le seul depuis cinq ans » (il est détenu depuis plus de cinq ans et est le seul logement de la famille), l'impôt sur le revenu des personnes physiques est exonéré ; dans le cas contraire, elle sera prélevée à 20 % de la différence ou 1 % du montant total.
Q : Est-il exonéré d'impôt pour les frères et sœurs d'hériter de biens ?
R : Les frères et sœurs ne sont pas des parents immédiats et doivent payer l'impôt sur les actes de propriété (3 à 5 %) et l'impôt sur le revenu des personnes physiques (20 %).
Conclusion
Les droits de succession immobilière sont complexes et variables en raison des différences dans les relations familiales, les attributs de la propriété et les politiques régionales. Il est recommandé de vérifier les dernières politiques auprès d'institutions professionnelles ou des autorités fiscales avant de gérer l'héritage afin de garantir la conformité et de maximiser les économies de coûts.
(Remarque : les données contenues dans cet article sont basées sur les informations publiées par l'Administration d'État des impôts, les bureaux locaux du logement et de la construction et les médias financiers faisant autorité au cours des 10 derniers jours.)
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